2011

Ecoquartier de Bruyères-le-Châtel (ZAC de la Croix de l’Orme, Essonne)

Question de l’AFTRP : assurer la maîtrise d’œuvre urbaine de la ZAC sur 18 ha, comprenant logements collectifs, intermédiaires et individuels, lots libres, école primaire, équipements sportifs

 

Le quartier à construire (377 logements + l’école primaire + équipements sportifs) est entièrement conçu pour conforter la vie locale du bourg et son caractère rural : les circulations douces en particulier sont partout prioritaires, directes, efficaces et confortables, à l’intérieur du quartier mais aussi dans les liaisons vers le centre bourg. La circulation voiture est au contraire indirecte et tortueuse (mais continue et sans culs de sacs). Le stationnement est organisé en poches et en souterrain/semi-enterré, libérant les espaces publics de la présence des voitures. L’organisation du bâti est souple en plan et mixe la typologie bâtie (lots libres, individuels, intermédiaire et petits collectifs), avec une attention fine à l’épannelage et aux volumétries pour se raccorder au contexte et éviter les ruptures d’échelles. L’orientation au sud et le maintien d’une ouverture ouest pour la ventilation d’été offrent d’excellentes conditions bioclimatiques et énergétiques. Le caractère rural du bourg est fondé sur la présence ancienne de vergers, recréés pour l’occasion en mixant fruitiers à fruits et à fleurs dominants ; il est aussi lié à la porosité du quartier, organisé autour d’un pré communal ramifié dans l’intérieur des tissus bâtis. Enfin l’interface avec l’espace agricole cultivé est assurée par l’aménagement d’une lisière urbaine habitée, avec plantations, jardins partagés et circulation douce du tour du quartier, distincte du chemin de desserte des parcelles agricoles.

Dimensions : 18 ha

Enveloppe travaux espaces publics : 5,5 M€ HT

Mission : Maîtrise d’œuvre urbaine et paysagère : urbaniste en chef + maîtrise d’œuvre complète des espaces publics

 

 

 

L'équipe

Maitre d'oeuvre :

Agence Folléa-Gautier, mandataire d'une équipe pluridisciplinaire :

  • Infraservices
  • Tribu
  • Atelier Philippe Madec

Maitre d'ouvrage :
  • AFTRP
  • Communauté de Communes de l’Arpajonnais
  • Ville de Bruyères-le-Châtel